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关于对五洲国际物业管理的控诉
发布日期:2021-11-21 00:38   来源:未知   阅读:

  尊敬的领导:您好!问题如下:1、房产证一直未办理;2、地下停车位卖给业主后,没有场权证;3:物业为了商业利益,从不考虑住户的感受。违法占用楼下休闲区作为停车场,严重影响小孩安全;4、强制占用住户进出口岗亭给“洗唰唰”洗车场使用;4、做任何调整或决定,从不征求住户意见,态度强硬;5、住宅区楼下酒吧和广场活动严重扰民,影响休息;6、长期没有受到有关部门的处理。请安排相关部门帮助我们解决。谢谢!

  网友:您好!您的留言已收悉,保山市人民政府高度重视,责成保山市住房和城乡建设局办理,现将有关情况回复如下:关于房产证一直未办理及地下车位卖给业主后没有产权证的问题。经调查核实,该问题由于五洲国际项目整体规划验收的手续未完善,于2020年4月才验收完成,导致产权证办理滞后,现产权证办理工作已恢复正常。五洲国际住宅区现有住户392户,产权证需要分批次办理,自2020年7月以来五洲国际负责项目办理产权证信息登记的工作人员已陆续通知业主递交资料;现五洲国际小区共有地下车位419个,其中人防车位357个,非人防车位62个。关于物管态度强硬、占用场地给洗车场使用等问题。经调查核实,该问题一是由于五洲国际广场的规划、设计、建造为“城市综合体”(即以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的多功能小区);二是五洲国际确有占用楼下休闲区改造成汽车停车位的方案,且前期未征求过住宅区业主的意见就动工改造,但在动工初期被业主制止;三是原来嘻刷刷洗车场门口的出入口确实给该洗车场使用,目前已整改。关于住宅区楼下酒吧和广场活动严重扰民,影响休息等问题。经调查核实,五洲国际广场确有酒吧及广场活动扰民的情况发生,该情况主要是由于一楼的几家酒吧占道经营,消费者在露天猜拳饮酒造成的夜间噪音污染;广场活动扰民主要是因为节假日期间,部分公司在未得到五洲国际物业管理方和宏光社区的同意下私自组织,且活动期间音响的音量较大,活动时间结束的太晚,造成的夜间噪音污染扰民。针对存在的问题,目前,五洲国际物业已协助业主办理不动产权证48户,收集资料158户(待分批次进行办理),剩余194户将陆续通知收集资料并依次进行办理。关于地下车位不办证的问题,根据《中华人民共和国人民防空法》第五条“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”、《中华人民共和国物权法》第七十四条“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定,五洲国际小区业主是通过签署《保山五洲国际广场专用停车位使用协议》取得车位使用权,因此不能办理产权证。对噪音扰民的问题,根据属地管理的原则,一是由隆阳区城市管理综合行政执法局、永昌街道办事处、宏光社区、五洲国际物业公司等相关部门组成工作组,对商业区内所有酒吧进行检查,并对占道经营的酒吧进行劝阻;二是对于广场活动扰民现象,宏光社区及五洲国际物业公司将制定严格的管理规定,严格审批制度,今后在五洲国际举办活动的商家必须签订管理协议,特别是对每天中午12时至14时,夜间22时后的活动设备音量进行严格把控,对造成投诉的商家将立刻终止其活动,并处以罚款。感谢您对我们工作的支持与理解,祝你身体健康、生活愉快!626969澳门资料大全正版



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